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木纹房市东莞轨道交通改变什么

时间:2020-09-27   浏览:0次

【房市东莞】轨道交通,改变什么?!

大家好,欢迎来到房市东莞栏目,这里是宇鹏互动传播机构,我是主持人宇鹏!

上一期的《【房市东莞】城轨改变未来,中心枢纽最优》刊发以后,引发了许多热心友的关注,他们对于城轨交通究竟能够给我们的城市、我们的生活带来什么样的变化非常感兴趣,也希望宇鹏能够通过相关的事例加以说明。本期的房市东莞栏目就以新城中心站旁边的城市风景物业为例,略作探讨,希望能够告诉大家,轨道交通,究竟能带来什么给我们。

——轨道交通是什么?

轨道交通分为轻轨和地铁两种形式,按照相关资料规范分类来讲:轨道交通中采用中等载客量车厢,能适应远期单向最大高峰小时客流量1.5~3.0万人次的称为轻轨铁路。若采用大载客量车厢,能适应远期单向高峰小时客流 量为3.0~6.0万人次的统称为地铁。当然,地铁有建于地下的、地面的、高架的(如建于地面上的高架地铁也可称之为轨道交通);而轻轨铁路同样有建于地下、地面、高架的。

伦敦地铁线是世界上第一条地铁线,1863年就建成了地铁线。1888年美国纽约建成第一条有轨电车线路,标志城市交通进入轨道交通时代。目前伦敦建设使用的地铁里程数为410公里、纽约是450公里、巴黎是256公里、莫斯科是230公里、东京是165公里,轨道交通已经成为国际大都市的标志。

东莞规划中的轨道交通属于轻轨,运行时速将达到160公里 200公里/小时,这样,东莞轨道交通的任意两个站点能够在半个小时内通达。

——轨道交通让城市风景商业价值倍增

在城市公共交通工具中,轨道交通的运能是远远超过其它工具,据统计,纽约地铁每天是500万人次。东京地铁是800万人次,上海明珠线通车当日客流量为72.9万人次,香港每天是250万人次,深圳有88万人次,所以地铁对城市人口的流动起到很大作用,同时也带来了很大商机。

比如:城市风景的商业物业,按照通常商业覆盖区域,半小时能够通达的人群为固定消费群体,即周边5公里范围内的常住居民,不过20万人左右。当城轨运营通车后,由于临近新城中心枢纽站,将直接把城轨沿线半小时内能够通达的区域人群覆盖,将直接成为客似云来,财富盈门的商业宝地。

城轨修建以后,相关站点将设置城轨商业区,据悉,东莞市政府已携手香港新鸿基集团,联合开发运营城轨商业。届时,城轨沿线站点将成为东莞新的营商宝地,将会提供各种特色商业型态及带动相关产业、就业的美好前景。<如今他已经学到了这个地步/p>

——轨道交通让城市风景住宅更具价值

轨道交通缩减了时间成本和生活成本,带来了全面的改变,这个改变不仅仅是一个地理的距离,也不仅仅是时间的距离,更重要是心理的距离。轨道交通站点物业的居民能够享受到所有轨道沿线资源,所有的敞开前门配套。从资源角度来讲是非常美好的,轻轨带来的是全新的生活方式。

比如:居住在城市风景的业主,可以通过新城中心站枢纽,便捷的乘坐莞惠城轨或R2线,在半个小时内通达沿线各地,这种便捷不仅仅是能够有更多,更大范围的享受城市资源配套,便捷交通还会使他们会有更多的闲暇时间享受生活。

轨道交通所带来的更加便捷,更加美好的前景,使得沿线物业价值倍增。在上海,地铁概念板块的房价走势明显高于全市价格增长幅度。在深圳,地铁沿线物业的价格同非地铁沿线物业的价格相差近一倍!地铁物业也是公认最具投资价值和保值价值的物业。未来东莞轨道交通的全面贯通,将会使城市风景物业更具价值!

穿越这个城市,以最快的方式!轨道交通带来整个城市的变化,提升城市价值,改变城市结构,改变我们的生活,改变我们的未来!

好了本期的房市东莞先到这里,宇鹏感谢大家的支持和厚爱,我们下期再见!

查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业


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